아파트 매수, 매도 경험담 #5 [디딤돌 대출 편]
아파트 매수, 매도 경험담
파트5 디딤돌 대출 편
이전 포스팅에서는 대출을 갚고 다시 대출을 받아서 매도와 매수를 같이 진행했던 경험을 두서없이 적었습니다.
이번에는 이전에 살던 집을 어떻게 대출을 받았는지에 대해서 기재해볼까 합니다.
첫(?)결혼을 앞두고 전세, 월세, 매매 등의 문제로 피터지게 싸우다 결국 매매를 하기로 맘을 먹었습니다.
하지만 집을 사는 것에 대해서 아무것도 모르는 상태였기 때문에 상당한 고생을 했던 경험이 있습니다.
(누구나 다 그렇지 않겠습니까)
매매할 집은 알아놨고 대출을 알아봐야하는 시기에 금융기관을 이리저리 돌아다니던 중 '디딤돌대출' 이라는 것을 발견했습니다.
주택금융공사에서 금융기관을 통해 받을 수 있는 대출로 웬만한 금융기관의 담보대출보다 금리가 저렴합니다.
아래는 현재(2020년 5월)기준의 금리입니다.
금리하니까 또 생각하는 게 있는데, 이에 대해서 또 할말이 있지만 그건 다음 포스팅으로 미루겠습니다.
(박찬호님의 TMI 같군요)
하지만 이 대출은 금리가 저렴한만큼 아무나 빌릴 수 있는 대출이 아닙니다.
대출을 받기 위해서는 아래와 같은 조건에 만족해야 합니다.
위와 같은 조건 외에도 매매 주택 금액, 무주택자 기준, 주거 전용면적, 미혼일 경우 등등 많은 조건들이 있어 이에 해당되는 사람들만 받을 수 있는 대출입니다.
이 포스팅에 전체 글을 다 담는건 불필요하다고 판단해서 넘기겠으나, 꼭 주택금융공사 디딤돌대출 페이지를 확인하셔서 조건에 부합하는지 판단하시길 바랍니다.
(아래에 링크 첨부합니다)
주택금융공사 | 주택담보대출 | 디딤돌대출 | 상품소개 | 소개
부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하 ※ 新DTI 도입에도 불구하고, 신청대상 요건 산정시에는 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩
www.hf.go.kr
또한 대출은 생애 최초로 주택을 구입하는 신혼부부에게 상당한 강점을 가지고 있습니다. 바로 저렴한 금리입니다.
위에 금리표가 아닌 아래의 금리표대로 적용이 됩니다.
예를 들어서 소득이 4~7천만원 사이이고 20년을 갚는다고 가정했을 때 금리가 2.35%입니다. 여기에 청약통장 3년이상 36회 이상 납부를 했을 경우에 0.2%금리 인하를 한다면 2.15%의 금리로 대출을 받을 수 있습니다.
소득이 작거나 상환일정을 줄이면 1%대의 금리로 대출을 받을 수 있으니 시중 금융기관보다 훨씬 저렴한 금리죠.
그럼 대출에 필요한 서류는 어떤게 있을까요?
디딤돌대출, 보금자리론, 아낌e보금자리론 등 주택금융공사를 통해서 나오는 상품들은 거의 서류가 비슷합니다.
대출 서류에 대해서는 이전 포스팅에 자세히 기재해두었으니 참고하시길 바랍니다.
(아래에 링크 첨부합니다)
아파트 매수, 매도 경험담 #1 [집 살 준비를 해보자]
아파트 매수, 매도 경험담 #1 파트1 집 살 준비를 해보자 현재 페이지에 내용은 제가 집(아파트, 주거목적)을 사고 파는데 했던 경험을 두서없이 적어놓은 글입니다. 참고만 해주시고 틀린 내��
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대출을 신청하게 되면 안내MMS에 제출 서류에 대한 목록을 첨부되어 날라옵니다. 내용 보시고 맡게 준비하시면 됩니다.
그리고 생애최초로 집을 구입하는 예비부부일 경우 3개월 내에 혼인신고서를 제출해야합니다.
대출을 받을 때에 혼인신고를 안했을 경우엔 청첩장이나 예식장계약서로 부부임을 증명이 가능하나, 확실한 법적증명서가 아니기 때문에 혼인신고를 한 후에 주민등록등본을 제출해야하는 점 잊지마시길 바랍니다.
(저도 잊어버리고 있다가 3개월에 딱 맞춰서 했던 기억이 있습니다)
대출 신청부터 승인까지의 진행도 이전 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.
(아래 링크 첨부합니다)
아파트 매수, 매도 경험담 #2 [대출을 받아보자]
아파트 매수, 매도 경험담 #2 파트2 대출을 받아보자 현재 페이지에 내용은 제가 집(아파트, 주거목적)을 사고 파는데 했던 경험을 두서없이 적어놓은 글입니다. 참고만 해주시고 틀린 내용이
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대출을 한 후에 잔금일에 맞춰서 매수진행을 하시면 됩니다. 매수진행도 이전 포스팅에서 확인하실 수 있습니다.
아파트 매수, 매도 경험담 #4 [집을 사보자]
아파트 매수, 매도 경험담 #4 파트3 집을 사보자 현재 페이지에 내용은 제가 집(아파트, 주거목적)을 사고 파는데 했던 경험을 두서없이 적어놓은 글입니다. 참고만 해주시고 틀린 내용이 있다면
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이렇게해서 디딤돌대출을 통해서 아파트 구매를 모두 마쳤습니다.
대출을 처음 접해보시는 분들은 많은 부분이 생소하시고 어려우실 겁니다. 하지만 차근차근 진행해나가면 해결할 수 있습니다. (저도 했습니다ㅎㅎ)
또한 궁금한 사항은 해당 기관 혹은 인터넷 검색을 통해서 알아보시거나 댓글로 남겨주시면 제가 아는 선에서 답변을 해드리겠습니다.
그럼 다음 포스팅은 금리에 대한 내용을 좀 알아보겠습니다.
(본 내용은 참고 용도입니다. 꼭 이렇게 진행되지 않는다는 점을 알려드립니다)